淘寶法拍房能買嗎？有哪些風險？

在淘寶很多的小伙伴們會選擇在這個平臺上面去看店，因為這個平臺的流量還是很多的，而且一般點進淘寶的小伙伴們確實也需要購買商品，淘寶法拍房能買嗎?

淘寶法拍房能買嗎?

如果你想要購買法拍房，那么在購買之前，一定要了解清楚法拍房存在的風險，自己是否能夠承擔這些風險。法拍房起拍價低，綜合辦理完整個流程所需要的費用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購買的。

1、首先，要看房屋是否屬于“交吉拍賣”。如果競拍標的物說明中明確告知競拍者房屋現狀為“不交吉”的話，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主、其他債權人、占用人在居住使用。所以，競拍不交吉房屋，可能出現競拍成功后，買受人無法收房使用的風險。

2、其次，房屋過戶稅費的問題。法拍房過戶的全部稅費都由買受人承擔，買受人一定要清楚了解、計算過戶可能涉及的稅費，法拍房種類非常多，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高。

3、接著，可能存在欠繳物業(yè)費、水電費等情況。法拍房的買受人要承擔原業(yè)主房屋欠費，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，買受人要自行去有關部門辦理水、電、煤氣等戶名變更或安裝手續(xù)，并承擔相關費用。

4、*，落戶問題。對于法拍房，法院只負責房屋產權過戶，但是不負責買受人落戶，至于原業(yè)主是否占用了戶口、學位，買受人能否落戶，都要由買受人自行找公安、教育等部門解決。

淘寶法拍房可以購買，他的優(yōu)點就是房價比正常的房價要便宜很多，缺點就是容易出現產權不明，出現教育糾紛的情況，所以大家如果不懂最好找律師咨詢一下。

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